승강기 교체공사 사업자선정 입찰공고

1. 단지 개요

1) 단지명 : 화정 금호3차 아파트

2) 소재지 : 광주광역시 서구 화정로 180번길 2

3) 단지 규모 : 4 개동  313세대(7층∼15층)

4) 승강기 교체대수 및 기종 : 9대 13인승, 현대엘리베이터

2. 관련근거

1) 공동주택관리법 시행령 제25조

2) 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항

1) 공 사 명 : 승강기 교체공사

2) 공사 기간 : 계약 체결일로부터 승강기 교체공사 완성검사 후 인수인계 완료일까지

3) 공사 내용 :

가. 승강기 대수 : 9대 13인승(900 kg), (7 - 15층)

나. 공사시방서 참조

4) 입찰 방식 :  직접입찰

5) 낙찰자 선정 방식 : 제한경쟁(적격심사제)

가. 적격심사제 세부평가표에 의해 선정 후 개별 통지

나. 업체 선정 결과에 대하여 이의를 제기하지 못함.

6) 입찰서 제출 마감 일시 : 2018.  12. 27. 16시 까지

7) 개찰 일시 : 2018. 12. 27. 17시 30분

8) 개찰 장소 : 우리 아파트 입주자대표회의실

4. 입찰 참가 자격

1) 국토교통부 고시 제2016–943호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체

2) 현장설명회에 참석한 업체

3) 승강기시설안전관리법에 의한 제조업면허업체 및 보수업 면허업체, 설치공사업 등록업체

4) 자본금이 10억 이상인 업체

5) 건설산업기본법’에 의한 승강기 설치 전문건설업 면허 소지업체

6) 승강기시설안전관리법’에 의한 승강기 유지 보수업 등록증 소지업체.

7) 승강기시설안전관리법‘에 의한 승강기 제조업 공장등록증 소지업체

8) 한국승강기 안전관리공단 기준 최근 3 년간 수시검사 실적이 3,000대 이상인 업체.

5. 입찰 제출서류

1) 제출서류

가. 승강기설치공사업 등록증․ 유지관리업 등록증․ 제조업 등록증 사본 각 1부

나. 사업자등록증 사본 1부

법인등기부등본 원본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

다. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부(전자발급 포함)

라. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

마. 공사계획서(작업일정표 포함) 및 시방서 각 1부

바. 기업신용 평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서,

유효기간 이내의 것) 1부

사. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로

최근 1년간 행정처분 확인서 1부

아. 기술인력 보유증명서 및 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입

영수증 또는 장비임대 확인서 등) 각 1부

자. 업무실적증명서(원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등) 1부

차. 사업제안서 1부(회사소개서, 공사계획서, 지원서비스 등 포함)사업계획의 적합성,협력업체와의

상생발전 지수

카. 고용보험, 산재보험 완납증명서 , 영업배상책임보험 가입증명서 각 1부

[제출서류(가~카)는 순서대로 편철 제출

※ 적격심사제 서류중 (행정처분확인서 미제출시 입찰은 무효 처리됨. 그 외 서류 미제출은 입찰은         유효하나 해당 평가 항목은 0점 처리함)

2) 서류 제출처

가. 입찰서, 산출내역서(공사비내역서, 자재내역서 및 공사원가계산서 등 구체적으로 기재),

입찰보증금 : 별도로 밀봉하여 우리 아파트 관리사무소에 제출

나. 기타 서류 : 개봉해서 우리 아파트 관리사무소에 제출

3) 서류 제출 마감시한 : 2018.12. 27. 16시 까지

6. 입찰유의 사항

1) 입찰가격 : 부가가치세를 제외한 금액

2) 산출내역서 : 현장을 직접 방문 실측 후 구체적으로 작성할 것.

자재내역서도 구체적으로 작성 할 것.

3) 추가로 입찰금액의 인상은 인정치 않음.

4) 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여 참가하고, 미숙지로 인한 책임은 입찰           자에게 있음.

5) 입찰자는 발주처로부터 배부 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰과정에서 얻은 정      보를 당해 입찰외의 목적으로 사용 하여서는 아니됩니다.

6) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.

7. 입찰보증금

1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.

2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권

3) 납부장소 : 우리 아파트 관리사무소

4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한 까지 납부하여야 한다.

5) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 우리 아파트로 귀속된다.

8. 현장설명회 :

1) 시간 : 2018년 12월 20일(목요일) 오후2시

2) 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

3) 참가 의무 여부에 관한 사항 : 현장설명회 참여업체만 입찰참가 자격 부여됨

9. 입찰무효

1) 국토교통부 고시 제2016 – 943호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)

10. 계약보증금(계약이행보증금)

1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 20 으로 한다.

2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권

3) 납부장소 : 우리 아파트 관리사무소

4) 납부기한 : 계약을 체결하는 경우  납부하여야 한다.

5) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 우리

아파트로 귀속된다.

11. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간

1) 하자담보 책임기간 : 3년

2) 하자보수보증금

가. 납부금액 : 계약금액의 100분의 10으로 한다.

나. 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권

다. 납부장소 : 우리 아파트 관리사무소

12. 계약체결에 관한 사항

1)공사비 지급 방법 : 자체충당금 지급과 일부 부족액은 3년이상 월별 분할 상환

13. 기타사항

1) 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자선정 지침            (국토 교통부고시 제2016 – 943호)」 및 우리 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

2) 제출서류에 허위나 하자가 있을 시 계약 후라도 계약을 무효로 합니다.

3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.

4) 기타 문의사항은 우리 아파트 관리사무소(☎ 062-374-3141)로 문의 바랍니다.  끝.

2018. 12. 13

화정금호3차아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
화정 금호3차아파트입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	A등급이상						높은순
		12	BBB+
		9	BBBO, BBB-, BB+, BBO
		6	BB-, B+, BO, B-
		3	C등급이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하						낮은순
		12	2건~3건
		9	4건~5건
		6	6건~7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두확보						많은순
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무 실적 (10점)	10	10건 이상						많은순
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두확보						많은순
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (10점)	10	우수(10%)						높은순
		8	양호(20%)
		6	보통(40%)
		4	미흡(20%)
		2	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)						낮은순
		28	2순위(20%)
		26	3순위(40%)
		24	4순위(20%)
		22	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고> 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인한다. 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 4. 기술자 보유는 국토교통부고시 공사사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 [별표5]에 의거 입찰공고일 현재 해당 기술 자가 해당업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대 보험 가입(고용,산재,건강보험,국민연금 중 모두 또는 택 1)한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 하며 기술자 보유한사람이 여러개의 자격을 보유한 경우 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.(승강기 관련 기술자 10인 이상 만점) 5. 업무실적은 10개 단지 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 검사기관 발행 수시·완성검사 실적증명서(진행 중인 실적은 포함하지 않음) 및 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등(10개단지 이상 제출 시 만점)을 의미한다. 6. 장비보유는 주요장비 14종목 모두 보유 시 만점으로 하며 2순위는 90%이상 100%미만 3순위는 80%이상 90%미만 순으로 정한다.(제출서류 마감일 현재 장비구입영수증, 재산대장사본, 감가상각대장, 기타 증명할수 있는 서류 등) ①소음진동측정계 ②열화상카메라 ③전자현미경 ④로프장력측정기⑤조도계 ⑥회전속도계 ⑦레이저레벨측정기 ⑧금속탐지기 ⑨증폭기 ⑩전력분석기 ⑪접지저항측정기 ⑫데이터로딩절연저항측정기 ⑬디지털푸시게이지 ⑭풍속계 7. 사업제안서 : 시방서에 근거한 제안충실도 및 프리젠테이션. 안전관리. 업무지원 및 협조방안. 민원해결방안. 업무 수행계획. 기술. 인력. 장비등의 지원. 신속성 등 당 아파트에서 가장 필요한 효율성과 적합성을 평가한다. 8. 입찰가격은 최저가순으로 순위를 정하고 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 9. 기타 자세한 사항이나 미기재한 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표5]에 따르며 각종서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

승강기 교체 공사업체 선정 적격심사제 세부평가표